第一条 招标项目概况

        一、tcy8722太阳集团港大厦（共5栋楼宇，分A栋、B栋、C栋、D栋、E栋）：

        1、位于深圳市南山区科技园科丰路2号，总占地面积25563.3㎡，总建筑面积93024.4 ㎡，共有5栋楼宇（A栋~E栋）。本项目建筑容积率为2.55，建筑覆盖率为 33.6% ，绿化率为 40.1%。共17部电梯。

        2、停车场位于A栋地下负一层、负二层和B栋半地下层，共计停车位 475 个。

        二、tcy8722太阳集团科技大厦（共1栋楼宇）：

        1、位于深圳市南山区科技园琼宇路，总用地面积 5024.3 ㎡，总建筑面积 39434.81 ㎡；本项目建筑容积率为6，建筑覆盖率为 40% ，绿化率为33%。共7部电梯。  

        2、停车场位于本栋地下负一层至负三层，共计停车位 178 个。

        三、tcy8722太阳集团光通信产业园（共7栋楼宇）：

        位于东莞市寮步镇华南工业园金富东路3号，总占地面积119724.94㎡，总建筑面积50442.45㎡，5栋生产车间，1栋生活楼、1栋办公楼，无电梯。

        2、停车场位于园区地面，共计停车位48个。

        四、泰科大厦（共1栋楼宇）：

        位于深圳市福田区泰科路2号，总占地面积2790㎡，总建筑面积7229.84㎡，绿化面积为300㎡，无地下停车场，共2部电梯。

        第二条  招标方式及评标办法

        一、公开招标 

        二、采用综合评标法，以评定分离的方式确定最终中标单位。

        第三条 招标范围及说明

        一、招标标的：tcy8722太阳集团港大厦、tcy8722太阳集团科技大厦、tcy8722太阳集团光通信产业园和泰科大厦四个项目的物业管理服务（主要有：工程管理服务、秩序管理服务、清洁绿化管理服务、客服管理服务、宿舍楼管理服务等）和停车场承包事项。

        二、tcy8722太阳集团港大厦、tcy8722太阳集团科技大厦、tcy8722太阳集团光通信产业园和泰科大厦项目采用包干制，tcy8722太阳集团港大厦和tcy8722太阳集团科技大厦停车场采用承包制。物业管理服务实行统一管理、综合服务、自主经营、自负盈亏。

        三、服务期限

        项目服务期限为叁年，如达到规定标准可续延贰年。

        第四条 投标单位资格要求

        一、具有一级物业管理资质；

        二、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构；

        三、注册资本人民币500万元以上（含）；

        四、本项目不接受联合体投标。

        第五条 投标报名

        一、报名时间：5月25日8:30开始

        二、报名及招标文件领取截止时间：6月9日17：00

        三、报名需递交资料：

        （一）国家一级物业管理资质证书（复印件盖公章）；

        （二）投标单位营业执照副本复印件（加盖公章，如三证合一，请提供国家企业信息公示系统打印注册资本信息）；

        （三）法定代表人授权委托书及法定代表人证明书（原件）；

        （四）法定代表人身份证复印件，授权委托人身份证复印件(加盖单位公章）。

        四、 投标文件递交截止时间：6月13日15：00

        五、招标联系人：梁小姐，86629466，liangwj@sdgi.com.cn;

        深圳市南山区科技园科丰路2号tcy8722太阳集团港E栋2楼物业经营事业部

        六、投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均需加盖投标申请人单位公章，上述资料有任何一项缺陷，招标单位不予受理。

        七、本次招标不设述标环节。各投标人不论中标与否，均应该对招标文件内容保密。 

　　　　　　　　　深圳市tcy8722太阳集团股份有限公司

　　　　　　　　　　　　2017年5月25日